2025年8月25日起，上海正式实施新的住房限购政策，标志着外环外区域购房政策迎来重大调整。新政明确，符合条件的居民家庭在外环外购房不再受限购限制，即不限购套数。这一政策旨在满足居民改善性住房需求，促进职住平衡，稳定房地产市场。
新政明确，符合条件的居民家庭包括本市户籍居民家庭以及在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭。在政策实施后，这些家庭在外环外购买新建商品住房和二手住房时，不再受限购限制，即不限购套数。
值得注意的是，新政还明确单身购房者视同家庭购房，这意味着单身人士在符合条件的情况下，也可在外环外购房，进一步扩大了购房群体的范围。此外，新政还配套优化了信贷政策，如提高首套房贷款额度、降低首付比例、统一商贷利率等，以进一步降低购房成本。
政策的出台也反映了政府对房地产市场的调控思路，即通过“综合施策”来稳定市场，回应居民住房需求，促进市场平稳健康发展。尽管政策力度相比以往有所调整，但其对市场信心的提振作用不容忽视。
上海此次政策调整，标志着外环外区域住房市场迎来新的机遇，也为改善性住房需求提供了更多选择。未来，市场反应及政策效果仍需持续观察。
