意大利中部阿布鲁佐大区的佩内镇近日推出了一项大胆的房产销售计划，以象征性的1欧元价格出售大量空置房屋，旨在吸引外来人口和投资者，挽救因人口流失而逐渐荒废的小镇。这一举措不仅引发了广泛关注，也成为了意大利政府应对人口流失和房屋空置问题的一种创新尝试。
佩内镇的这一计划并非孤立现象。早在2019年，意大利西西里岛的穆索梅利镇就曾以1欧元的价格出售500套空置房屋，吸引了大量外国买家。这些房屋大多为两层或三层的小楼，面积从40平方米到150平方米不等，部分房屋甚至带有庭院。尽管售价低廉，但买家需在三年内完成翻新，并支付约2500欧元的保险费，直到翻修工程完成。
佩内镇的房屋同样需要翻新，但买家无需支付保证金，只需承诺在三年内完成修缮。这一政策的推出，不仅降低了购房门槛，还为小镇带来了新的生机。据报道，佩内镇的首批房屋将在未来几周内上市，预计后续还将有更多房源推出。这些房屋大多位于小镇中心，面积约为750至1500平方米，最高可达三层。
这一政策背后的原因可以追溯到意大利近年来的人口流失问题。随着年轻人纷纷移居大城市，许多小镇逐渐陷入空置和荒废的困境。例如，奥洛拉伊镇在过去半个世纪中人口从2250人减少至1300人，大量房屋因此空置。当地政府希望通过低价出售房屋的方式，吸引外来人口回归，恢复小镇的活力。
佩内镇的计划也得到了政府的支持。当地政府表示，通过这种方式不仅可以解决房屋空置问题，还能为小镇带来新的经济活力。此外，这一政策还可能吸引一些希望在意大利投资的外国人，进一步促进旅游业的发展。
然而，这一政策并非没有风险。许多专家指出，低价出售房屋可能会导致房屋质量下降，甚至出现“鬼城”现象。例如，穆索梅利镇的部分房屋虽然吸引了大量买家，但翻新费用高昂，许多买家最终未能完成修缮工作，导致房屋再次空置。因此，当地政府需要在吸引买家的同时，确保房屋翻新工作的顺利进行。
佩内镇的1欧元房屋计划也引发了关于房产管理和政策选择的讨论。一些学者认为，这种象征性价格的政策虽然能够短期内吸引关注，但长期来看需要更加科学和可持续的管理方式。例如，如何平衡房价与修缮成本、如何确保房屋翻新质量等问题都需要进一步探讨。
尽管存在争议，佩内镇的1欧元房屋计划无疑为意大利其他面临类似困境的小镇提供了一个参考模式。通过低价出售房屋的方式，不仅可以挽救空置房屋，还能为小镇带来新的发展机遇。未来，随着更多房源的推出和政策的完善，这一计划有望为意大利的乡村振兴注入新的活力。
