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房企在2018年对土地的需求仍然较大

2018-01-06 10:23 来源:中视财经网T|T

  数据显示,去年以来的溢价率偏低,但这是土地底价普遍提高的结果,并造成房企拿地的实际成本并未下降。在这种情况下,项目的盈利空间会进一步被压缩。

  上海易居研究院智库中心总监严跃进指出,大多数房企在2017年大量拿地,并使得负债提高。而根据此前的融资情况,房企在2018年和2019年将有大量贷款到期。因此,出于平衡资金的考虑,企业紧缩银根、谨慎拿地有其道理。

  根据统计局的数据,由于2014年到2016年间,房企拿地面积始终保持负增长,加之2016年和2017年销售向好,大多数机构认为,库存大量消耗后,房企在2018年对土地的需求仍然较大。

  但上述各种因素的影响,将使得今年的土地市场继续平淡。受访者普遍认为,2018年的土地交易热度可能低于2017年,低价成交可能继续成为主流,而流标、流拍现象将会增多。其中,房企越来越多地采用并购拿地,会使得土地招拍挂市场出现一定冷淡。

作者:佚名   责任编辑:霏霏
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