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共有产权住房项目将选择交通便利的区域

2017-09-23 08:46 来源:中视财经网T|T

  记者了解到,导则明确共有产权住房实施全装修成品交房,依合同约定自交房之日起五年内不得对内部装饰装修进行拆除。

  同时,共有产权住房项目将选择交通便利的区域。优先选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域,与公交系统或轨道交通网络紧密衔接,还将结合首都城市功能分布和区域产业布局进行选址,促进职住平衡。

  导则还对共有产权小区的容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等综合技术经济指标应符合地区控制性详细规划的要求。其中,城六区共有产权住房项目容积率不应高于2.8,城六区以外共有产权住房项目容积率原则上不应高于2.5。

  容积率又称建筑面积毛密度,是指小区地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率直接涉及居住舒适度,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。

  市民关心的机动车停车位方面,导则要求城六区共有产权住房小区机动车停车位不低于1.0辆/户,城六区以外不低于1.1辆/户。另外,还须按照要求配建电动车停车位,并配置自用充电桩等设施。

  值得一提的是,导则还对绿化景观提出要求。具体而言,共有产权住房项目应结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局,保护场地内原有的自然水域、湿地和植被,种植适应本地气候和土壤条件的植物,充分考虑植被的视觉层次、叶色质感、树形冠幅、四季色彩的搭配,采用乔、灌、草结合的复层绿化,以大乔木为绿化骨架,绿地配植乔木不应少于3株/100平方米。

作者:佚名   责任编辑:霏霏
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