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七月楼市惨淡的成交量 接下来几个月是否会延续?

2017-08-12 10:18 来源:中视财经网T|T

  记者了解到,七月楼市惨淡的成交量,接下来几个月是否会延续?而成交量的下滑,是否会引发下半年房价的波动?

  对此,一家中型房企高管认为,今年没有看到政策放松的迹象,严格的调控在很多房企来看是今年的主基调。成交量持续处于低位,可能会成为今年下半年的常态。

  “目前热点城市成交量下降的一个重要原因,是供应量相对不足。但这样的态势,短期看并没有从根本上缓解的迹象。开发商对房价较高的预期,与各城市房产部门对价格的管控并不一样。开发商想卖更高的价,可能会持续推后市场供应时间。因此下半年热点市场上的供求关系,预计还处于较紧张的态势。”这位房企高管说。

  在此诸多背景下,对于下半年房价走势,不少开发商认为,一二线城市降价的概率较小。对下半年的预期,可以从市场供应量有限,房企却不愿拿出更多的房子销售中看出来。

  一家福建房企表示,今年的市场是比较难做,但资金链并没有到紧绷的程度。

  “不愿在现在拿出来销售的原因在于,受制于高企的土地,房企如想获得一定利润,就要卖出相应的溢价。但商品房价格被管得很严,不少项目选择了观望开盘以期待后期获得更好的价格。”这家房企人士说。

  下半年楼市怎么走,来看一下房企在土地市场用脚投票的表现。虽然市场整体量跌价涨,但开发商对土地投资的热度却不见明显减退。据克而瑞最新数据,七月全国土地成交均价达到7610元/平米,刷新近几年以来月度土地成交均价新纪录。

作者:佚名   责任编辑:霏霏
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